Description de l'offre

TOUS NOS BIENS SONT EN VISITE VIRTUELLE, DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!SECTEUR LINNÉ : Entre 10min et 15 min à pied de l'Usine de Roubaix et de l'Hôpital et proche des commerces, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison des années 1930 de 105m2 habitablesIDÉAL 1ER ACHAT, COUPLE AVEC 2/3 ENFANTSL'entrée dessert le Salon/Séjour de 32m2 lumineux avec sa cheminée à granulée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendantPour compléter ce rez de chaussée, un jardin/Terrasse de 170m2 avec un atelier de 30m2 au fond. Vous profiterez également d'un garage à moto/véloCôté nuit :Deux belles chambres sur le palier de 11m2 à 16m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque et WCSur le dernier palier une troisième chambreETAT TECHNIQUE- Fenêtres en double vitrage- TAE OK- Toiture en bonne état- revoir la chaudièreDISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHEContactez Monsieur FOURNIER Laurent pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelleHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle